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福州住房证抵押贷款额度：（仅供借鉴,还需来电了解）
1.福州住房：个人住房抵押贷款,抵押个人房产贷款,抵押企业房子周转贷款,企业房屋商务活动贷款,全款住房抵押应急贷款,集体房本应急贷款,住房二次抵押贷款等,最高住房贷款额度不超过70%左右
2.公寓：最高贷款额度不超过50-55%左右
3.别墅：最高贷款额度不超过50%50-55%左右
4.福州商用住房：最高贷款额度不超过50-55%左右
福州住房证抵押贷款利率：（仅供借鉴,还需来电了解）
一般是基准预期年化利率上浮10%-30%左右，各个银行不一样的.
福州住宅按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押福州住宅价值最大化,可选抵押适用房产大额贷款,集体房子抵押资金周转贷款,抵押安置房屋教育贷款,分期住宅抵押助学贷款,商住两用购房合同抵押建筑装修贷款等住宅借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.福州住宅借款节省不少利息,福州房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
自建房产抵押大额消费贷款,拆迁安置现房大额消费贷款,安置房屋生活支出贷款,按揭住房抵押经营贷款,农村自建购房合同抵押周转贷款等对房子的基本要求：
（1）房子房龄：20年以内,房龄加贷款年限不超45年.
（2）房子面积：福州贷款房子面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）房子性质：房子贷款要求,商品房房子,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的房子.
（4）房子归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）福州房子当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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抵押适用房产贷款,商住两用房屋抵押建筑装修贷款,小产权住房教育贷款,公积金借资,工资贷,社保贷等实力雄厚,与福州多家银行和借资机构有长期的合作关系,双方通过长期的现房抵押借资合作并建立了良好信誉基础.